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主题：物业霸权强行制定停车费，11#12#楼住户停车难

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wwaidd314

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发表于2016-03-14 12:34:29 |只看该作者: 楼主

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我是怡景新苑二期住户，物业公司在未征得住户意见的情况下，强行把停车费制定为500元，年付并且押金1000。地上停车位又承包出去，承包商在业主不知情的情况下，租给外面的车主。，强烈要求给住户一个公道，地下停车位价格需合理，地上停车位必须小区业主优先选择，并公开公正办理。

根据2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第74条规定，占用业主共有的小区道路、绿地以及小区其他公共场所、场地用于停放车辆的车位属于小区全体业主共有。所以，停车费价格应该是由业主和物业公司协商来定，这就需要业主委员会发挥作用，行使权力。需要业主和物业公司双方来制定合理的方案，不能由哪一方单独说了算。

　《兰州市物价局关于放开非保障性住房物业服务及住宅小区停车服务价格的通知》中也指出，价格放开后，各物业(停车)服务企业要严格遵守《价格法》《物权法》《物业管理条例》等法律法规，合法经营，为业主提供质价相符的服务；严格执行明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息；严禁在没有合同约定的情况下擅自收费，或违反合同约定擅自提高收费标准；不得利用优势地位，强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费；不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

本帖 wwaidd314 于2016-03-14 12:51:37 编辑过，共被编辑过1次

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草莓冰纯

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发表于2016-03-15 10:02:26 |只看该作者: 沙发

小区的停车费分为停泊服务费与场地租金费用，物价局只针对停泊服务费进行定价规范，而场地租金费要询问房产局该小区停车区域的土地产权，一般是开发商来进行定价，是商业性质，因此物价局不对此定价。

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草莓冰纯

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发表于2016-03-15 10:03:13 |只看该作者: 板凳

市民若认为遇到停车费价格欺诈问题，可以拨打物价局咨询投诉热线12358进行举报。

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80要买房

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发表于2016-03-15 10:17:36 |只看该作者: 4楼

每月500元真心感觉有些贵啊，尤其还是小区业主

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早上七八点钟的太阳

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发表于2016-03-15 10:31:26 |只看该作者: 5楼

物业好坑爹

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大c和小c

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发表于2016-03-15 10:49:30 |只看该作者: 6楼

停车费现在就是与时俱进，日益上涨的趋势

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红叶流丹

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发表于2016-03-15 11:06:00 |只看该作者: 7楼

强行收取真的是野蛮人的表现

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卡萨布kkbb

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发表于2016-03-15 11:08:54 |只看该作者: 8楼

不会有人管的

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阿拉丁莫妮卡

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发表于2016-03-15 11:12:48 |只看该作者: 9楼

引用：卡萨布kkbb在2016-03-15 11:08:54写道：: 9楼

不会有人管的

还是应该用法律来捍卫自己的权利

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阿拉丁莫妮卡

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发表于2016-03-15 11:13:54 |只看该作者: 10楼

引用：草莓冰纯在2016-03-15 10:03:13写道：: 3楼

市民若认为遇到停车费价格欺诈问题，可以拨打物价局咨询投诉热线12358进行举报。

早就应该举报的

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